1 17b74a72-1ad1-443b-b1e4-90b2c7c407ea 3 4f706994-ac7d-40c1-95ac-1475bb2f004d e761814a-8325-4664-ad3c-aab6e1e9a6a1 4 5 6 7 2014-11-21 14 05 58 (2)
1
17b74a72-1ad1-443b-b1e4-90b2c7c407ea
3
4f706994-ac7d-40c1-95ac-1475bb2f004d
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Derde Blokweg 22, 7681 RH Vroomshoop

€ 595.000,- k.k.
Type object ALV woning, zand
Perceeloppervlakte 13.210 m²

Omschrijving

Royaal rietgedekt Landhuis, met aangebouwde dubbele garage, erf, tuin en toegangsweg. Grote bedrijfsmatige hal van 30 x 50 meter, staande en gelegen op een agrarische kavel van ca. 1,32 ha, waarvan <1 ha cultuurgrond.
De woning is nieuw gebouwd, maar van binnen onafgewerkt. Voordeel is de woning naar eigen voorkeur/inzicht af te kunnen werken.

Het Landhuis is gelegen in het buitengebied, dichtbij het dorp Vroomshoop. De locatie biedt vrij uitzicht over de landerijen en is goed bereikbaar.
De omgeving wordt gekenmerkt door een rustig dorpskarakter, en geeft bewoners een natuurlijk gevoel van rust en vrijheid.
Naast gangbare basisvoorzieningen is Vroomshoop v.v. een nieuw activiteitencentrum en vernieuwd winkelcentrum.

Vroomshoop valt onder de gemeente Twenterand, evenals de dorpen Den Ham, Vriezenveen, Westerhaar, Westerhaar-Vriezenveenschewijk en Geerdijk.
Ook is Vroomshoop gelegen in de omgeving van natuurgebied De Engbertsdijksvenen, welke behoort tot de laatst overgebleven veenlandschappen van ons land. Dit is een groot beschermd natuurgebied, deels toegankelijk voor personen, met een voor Nederland zeldzame natuur aan flora en fauna.

Indeling

Begane grond: Royale hal met vide, toilet, meterkast, (12 groepen) eikenhouten trap naar verdieping, woonkamer met grote erker en tuindeuren, keuken, bijkeuken -met toegang tot dubbele garage-, senior-slaapkamer met deur naar de badkamer.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 grote, op te splitsen in 2) en badkamer.
2e verdieping: grote zolder/bergruimte, bereikbaar via vaste trap vanuit de garage.

Aangebouwde dubbele garage: Met elektrisch bedienbare, openslaande deuren, ramen en toegangsdeur naar de berging.
De dubbele garage is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, is geheel onderkelderd en v.v. van wand- en vloertegels.
Boven de dubbele garage bevindt zich een grote bergzolder, op een betonvloer, bereikbaar via vaste hardhoutentrap.
Vanaf de bergzolder is de 2e zolderverdieping te bereiken, die over de gehele woning loopt.

Bijzonderheden

De woning is van het type Landhuis en is gebouwd van 1998 tot 2002 en heeft een inhoud van ca. 950 m3.
Het Landhuis is opgebouwd uit degelijke materialen. Hierdoor is een duurzaam, kwalitatief goede woning ontstaan.
De woning en de dakkapellen zijn met inlands riet -extra dik- gedekt, en is op traditionele wijze aangebracht.
Het rietendak, de geïsoleerde vloeren, -spouwmuren en thermopane beglazing bieden mogelijkheden voor een laag energieverbruik.
De woning staat fier en trots op het perceel, waardoor het voor passanten een imposante aanblik geeft.
De garage met elektrisch bedienbare deuren is volledig onderkelderd en betegeld en ca. 2,40 m. diep.

Achter het Landhuis staat een grote bedrijfs/opslaghal met een vrije overspanning van 30 x 50 meter, opgetrokken uit stalen spanten, met gemetselde spouwmuren. De hal is voor en achter v.v. grote, hoge overheaddeuren, met daarnaast een loopdeur, zowel aan de voor- en achterzijde.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05046
Prijs € 595.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 januari 2018
Laatste wijziging Dinsdag 4 september 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object ALV woning, zand
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Riet
Type dak Schilddak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1 ha 32 a 10 ca
Inhoud 850 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart